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Los costos que se presentan a continuación fueron obtenidos a partir de costos paramétricos, una metodología que se basa en la utilización de datos históricos y estadísticos para estimar el costo de un proyecto en función de variables clave como el área de construcción, los materiales y la ubicación. Este enfoque permite obtener una estimación confiable y rápida del costo de construcción por metro cuadrado, especialmente útil en las etapas iniciales de planificación de un proyecto.
Las viviendas residenciales de alta gama se caracterizan por su alto nivel de calidad en materiales y acabados. El costo por metro cuadrado para este tipo de viviendas en Puebla en 2024 parte de aproximadamente $19,000 MXN.* A continuación, se detalla el desglose de los costos por rubro, con un cálculo para una vivienda de 500 m², una suma parcial que identifica el costo de la obra negra y el porcentaje que representa sobre el total.
El costo total estimado para una vivienda residencial de 500 m² en Puebla es de aproximadamente $9,500,000 MXN, con un subtotal de $4,600,000 MXN correspondiente a la obra negra, que representa el aproximadamente el 48% del costo total. El costo por metro cuadrado de la obra negra es $10,000 MXN/m² . Este tipo de vivienda generalmente incluye acabados de lujo, instalaciones avanzadas y áreas verdes, lo que contribuye al elevado costo por metro cuadrado.
Las viviendas de nivel medio representan una opción más económica, manteniendo un equilibrio entre calidad y costo. El costo por metro cuadrado para una vivienda de nivel medio en Puebla en 2024 es de aproximadamente $12,000 MXN.* El siguiente desglose muestra los costos por rubro, calculando el monto total para una vivienda de 240 m², destacando el costo de la obra negra y el porcentaje que representa sobre el total.
Para una vivienda de nivel medio de 240 m² en Puebla, el costo total estimado es de $2,900,000 MXN, con un subtotal de $1,600,000 MXN correspondiente a la obra negra, que representa el 57% del costo total. El costo por metro cuadrado de la obra negra es $7,500 MXN aproximadamente.
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