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El costo de un Proyecto Ejecutivo de Arquitectura y Arquitectura de Interiores varía significativamente dependiendo del tamaño y complejidad del proyecto, así como de la experiencia y la fama del Arquitecto. Sin embargo, los precios pueden dividirse en dos grandes categorías: proyectos grandes, como hospitales y universidades, y proyectos pequeños, como casas y departamentos.
Para proyectos de gran envergadura, como hospitales y universidades, el costo de un Proyecto Ejecutivo puede variar entre el 2% y el 3% de la inversión total o entre $800.00 y $1,200.00 pesos mexicanos por metro cuadrado.* Estos proyectos requieren una gran cantidad de documentación técnica, estudios especializados y una coordinación exhaustiva entre diferentes disciplinas. Un hospital, por ejemplo necesita, además de planos arquitectónicos, planos de instalaciones médicas, sistemas de seguridad, control de infecciones, tipo de circulaciones, y más. La complejidad y la especificidad de los requerimientos elevan el costo de estos proyectos.
En el caso de proyectos más pequeños, como residencias y departamentos, el costo de un Proyecto Ejecutivo suele estar entre el 4% y el 5% del valor total de la inversión, o entre $450.00 y $750.00 pesos mexicanos por metro cuadrado.* Aunque la documentación y los detalles técnicos son menos complejos que en los proyectos grandes, aún se requiere una planificación cuidadosa y detallada. Una residencia, por ejemplo, necesita planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, sanitarios, de voz y datos, de iluminación, de acabados, de cancelería, entre otros. La correcta integración de todos estos elementos coadyuva a una construcción de calidad y sin contratiempos.
La inversión en un buen Proyecto Ejecutivo no solo posibilita la correcta ejecución de la obra, sino que también se refleja en el incremento inmediato del valor de la propiedad construida. Si dicho Proyecto ha sido ejecutado por un Arquitecto experimentado en diseño, el incremento en el valor de la propiedad puede ser aún mayor. Un proyecto bien planificado y documentado minimiza los riesgos de errores y contratiempos durante la construcción, lo que a su vez reduce costos adicionales y tiempos de retraso. Además, un Proyecto Ejecutivo completo proporciona una guía clara y detallada para los constructores, evitando improvisaciones y asegurando que cada etapa de la construcción se realice según lo planificado.
Por otro lado, contar con un Proyecto Ejecutivo detallado y profesional es una garantía de durabilidad y permanencia de la construcción. Las propiedades construidas bajo estos estándares no solo cumplen con las normativas de seguridad y regulaciones vigentes, sino que también están diseñadas para perdurar en el tiempo, resistiendo mejor sismos y el desgaste natural.
*Estos costos son aproximados y de carácter orientativo, varían de acuerdo a muchos factores como la demanda de arquitectos en la zona, la experiencia o fama del Arquitecto contratado, el tipo específico de Proyecto y sus alcances. Los Colegios de Arquitectos cuentan con tabuladores del costo de Proyectos, sin embargo estos tienden a ser mucho más altos que los que los clientes están dispuestos a pagar y, en la realidad, se utilizan muy poco y han sido sustituidos por la oferta y la demanda del oficio en el mercado en un momento determinado.
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